Можно, с согласия залогодержателя, если иные условия не предусмотрены в договоре.
Правоотношения связанные с залогом недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.06.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
В соответствии с ч. 1 ст. 1 "Основания возникновения ипотеки и ее регулирование"
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 "Отчуждение заложенного имущества"
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.