Добрый день. Это хороший вопрос. Получить ипотеку на строительство жилого дома с одновременным приобретением участка можно. Подвести коммуникации, но какие? Если водоснабжение и канализация, то да, строительная организация включит это в смету, а электричество и газ подводят совершенно другие организации по своей смете и техническому заданию. А вот мебель и бытовая техника является движимым имуществом и под ипотеку (залог недвижимости) не попадает. Под Ваши условия подходит покупка готового жилого дома с земельным участком.