Может ли риэлтор произвести оценку муниципальной квартиры?

Можно оценить, сколько стоит аналогичная квартира в собственности и по аналогии назвать цену муниципальной. При этом помним, что для продажи квартиру придется приватизировать, а это может занять несколько месяцев. За это время цена может измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Кроме того, есть много других нюансов - сколько человек прописано, нет ли выписанных граждан, но сохранивших право вернуться итд