Добрый день!
Если вы являетесь собственником доли недвижимости, то можете распоряжаться своей собственностью (например, продать, подарить, завещать, отдать в залог) , но только с согласия всех владельцев жилья.
Если вы являетесь собственником доли недвижимости, то можете распоряжаться своей собственностью (например, продать, подарить, завещать, отдать в залог) , но только с согласия всех владельцев жилья.
Таким образом, наличие запрета на регистрационные действия другой доли не имеет значения для вас. Но прежде чем совершать что-то, вы должны уведомить других собственников.
Например, вы можете сдать свою долю в аренду, если она изолирована (то есть это отдельная комната). Получите на это письменное согласие остальных собственников на случай судебных разбирательств.
Вы можете и продать ваше имущество. Но преимущественное право покупки вашей доли принадлежит другим собственникам по цене, за которую вы хотите продать свою часть. К этому праву стоит отнестись внимательно: если продать долю без учета прав других собственников, они могут обратиться в суд с требованием поменять покупателей в течение трех месяцев. В этом случае можно оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки доли или просто направить уведомления о продаже с указанием цены. Через месяц, даже если ответа вы не получили, то долю можно продавать.
Договориться о продаже доли с остальными собственниками можно и устно, но оформить договоренность надо письменно, поскольку все сделки с долевой собственностью оформляются при участии нотариуса. Исключением является только случай, когда все собственники одновременно продают свои доли одному человеку или организации.
Для того чтобы завещать или подарить долю получать согласие других собственников не нужно.
1 эксперт согласен