Когда на рынке недвижимости наступит активность в 2022 году?

Рынок уже начинает оживать и, если верить инсайдерским данным банков, вполне вероятно еще одно понижение ставок, что, конечно, будет способствовать повышению активности.  На сегодняшний день основным препятствием движений на рынке, является сочетание неадекватно высоких цен и высоких ставок на кредитование вторичного жилья. Хотя вторичка сегодня дешевле, чем новостройки, все же для покупатель-ипотечника платежи высоки. Застройщики могут себе позволить различные субсидированные ипотечные программы и это очень привлекательно. В ипотеку, конечно, выгоднее покупать новостройки, даже с удорожанием. Но вся штука в том, что значительное количество людей сначала должны что-то продать, а потом купить. И "что-то" - это вторичка, а значит нужно ждать покупателя, а тот придет с ипотекой, а ипотека на вторичку дается под очень высокий процент… Получается замкнутый круг, который тормозит движение. Но все-же, высвобождение средств, которые были в марте помещены под высокий процент в банки и снижение ставки до 10% (в среднем), движение запустили. Так что осенью ожидается традиционное сезонное оживление и, возможно, даже небольшой подъем цен. Хотя, в целом, сейчас наблюдается тенденция к снижению цен, как к очевидному, так и скрытому - торг, дисконты и т.д.