Лилия, при покупке квартиры по переуступке стоит учесть тот факт что цена при первичной покупке была 3 млн а вам продают уже за 5 млн. если у вас ипотека то многие банки не работают с понижением цены.
Еще момент при первичной покупке квартиры возможно использовали материнский(семейный) капитал и нотариально выделили доли на всех несовершеннолетних детей, то есть Вы при покупке должны уточнить нет ли выделенных долей.
1 эксперт не согласен
Светлана Васильевна
23 янв 2022возражает
Какие могут быть доли при ДДУ на детей? Право собственности не зарегистрировано.
Для покупателя по договору переуступки ДДУ следует проверить: 1. Прошел ли ДДУ государственную регистрацию в Росреестре, 2. Произведена ли оплата Заказчиком Застройщику по договору ДУ в полном объеме. Заказчиком (Переуступающим... Читать далее
Вы уступаете права или покупаете по уступке? Важно понимать, по какой схеме заключалось ДДУ - если это эскроу, то необходимо в банке писать заявление о переводе эскроу на нового правообладателя. Имейте ввиду, что разницу... Читать далее
При переуступке прав по договору ДДУ, покупателю переходят все права и обязанности по договору, поэтому в первую очередь надо внимательно изучить договор, проверить основные даты исполнения условий, нет ли просрочки и конечно... Читать далее
Застройщик не вправе ограничивать вас в переуступке. Даже если в ДДУ указано, что для этого требуется получение его согласия (часто за это они берут деньги). Главное - уведомьте застройщика о состоявшейся переуступке.