Пассивным доходом называют способы заработка, не требующие от человека каких-либо действий. Прибыль при этом приходит от денег, вложенных в активы. Рассмотрим самые распространенные виды пассивного дохода.
Депозиты
Самый простой и понятный способ. На определенный срок деньги отдаются банку, а он начисляет проценты за их использование. Доходность при этом не покрывает инфляцию, поэтому способ подходит только для сохранения средств. Минимальные риски, сумма входа зависят от условий конкретного банка.
Покупка акций
Акции – ценные бумаги, подтверждающие право владельца на долю имущества компании и получение дивидендов (части прибыли). Покупаются через брокеров. Доход приносит выплата дивидендов (если они есть) и возможный рост стоимости самой акции. Этот вид инвестирования требует понимания процессов ценообразования и умения в них ориентироваться. Порог входа не слишком высок, риск средний.
Приобретение облигаций
Облигации – ценные бумаги, по которым выплачиваются заранее оговоренные проценты. Облигации не страхуются в АСВ, поэтому риск заключается в банкротстве эмитента. Доходность ниже, чем у акций, но выше, чем по депозиту.
ПИФы
Вложения в Паевые Инвестиционные Фонды заключаются в передаче денег управляющей компании, которая самостоятельно выбирает инструменты для инвестирования. Можно подбирать портфели из акций или облигаций, высоко-, средне- или низкорисковые проекты. Сумма дохода зависит от степени риска и опыта УК. Порог входа зависит от конкретного инвестиционного портфеля. Прибыль не гарантируется, определяется человеческим фактором, еще один минус – очень высокая комиссия управляющих компаний.
Существуют и иные виды пассивного дохода, но они подходят для тех, кто обладает специальными знаниями, и без которых инвестора ожидает не прибыль, а убытки.
Недвижимость
1. Коммерческая.
Покупка складских, офисных или торговых объектов для сдачи в аренду. Прибыль зависит от состояния рынка, месторасположения и оснащенности объекта, уровня спроса.
2. Жилая.
Пассивный доход приносит сдача жилья в аренду, разделяется на долго- и краткосрочную. Первая более надежна, вторая – более доходна. Требует личного участия владельцев и нуждается в дополнительных вложениях на ремонт, мебель, технику и т.д. Прибыль зависит от стоимости аренды, наличия и надежности арендаторов.
Еще один вариант, сочетающий в себе покупку жилой и коммерческой недвижимости, – вложение в апарт-отели. Апарт-отель – здание с апартаментами, которые используются как гостиничные номера. Инвестор приобретает отдельные апартаменты, а все вопросы, связанные с арендой, поиском клиентов и их обслуживанием, выполняет управляющая компания. Вход ниже, чем при покупке обычной квартиры, не требует дополнительных вложений. Пассивный доход составляет примерно 13-15 %, плюс наблюдается постоянный рост стоимости апартаментов, которые можно продать.
Существуют и иные виды пассивного дохода, но они подходят для тех, кто обладает специальными знаниями, а без них инвестора ожидает не прибыль, а убытки.
Ясно, спасибо