Здравствуйте!
Для использования УСН со сниженной региональной ставкой требуется только, чтобы ООО или ИП были там зарегистрированы.
Наличие собственности в регионе на применение УСН не влияет.
Да, некоторые компании и ИП так делали.
Например, в деле № А83-14979/2021 индивидуальный предприниматель несколько раз менял свое место жительства (прописку) ради более низкой ставки УСН.
Почитать обзор этого дела можно у нас во
ВК или
телеграме.