Здравствуйте!
Для начала написать досудебную претензию, в которой отказаться от договора ввиду его неисполнения риелтором и потребовать вернуть уплаченные деньги.
Квитанцию и опись Вам нужно сохранить, т.к. они понадобятся в суде.
В заседании риелтор будет доказывать, что фактические расходы соответствует сумме по договору.
Вам нужно доказывать и настаивать на том, что работа не выполнена в полном объеме, результат Вы не получили. Квартира не сдана по его вине.
Нужно читать договор, какие у вас прописаны условия по услугам, есть ли акт о фактически выполненных услугах и за что вносили аванс в принципе.