Хочу рассказать об очень значимой новости, которая облегчит узаконивание самовольных построек (индивидуальных жилых домов) жителям страны.
В январе вступил в силу пункт 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» согласно которому до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания самовольно возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный в границах населенного пункта, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который никому не предоставлен и на котором расположен данный жилой дом. При этом территориальное зонирование, а также несоответствие площади образуемого земельного участка предельным размерам и предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки, в принятии решения о предоставлении земельного участка не являются основанием для отказа.
Гражданам имеющим самовольно возведенный жилой дом, следует обратиться с заявлением в Администрацию города (района), на территории которой построен, о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. К указанному заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
- схема расположения земельного участка (изготавливается кадастровым инженером);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого лома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него…