Друзья! Четвёртый конкурс был непростым: условий в задаче много, сомнений ещё больше, но радует, что все вы можете найти компромисс между желаниями и возможностями покупателя. А ещё всё отлично считаете и учитываете.
А наш суперприз обучение на курсе нашего спикера Елены Молоковой «Ипотечный брокер». 📚
Настрой на всю ситуацию у неё был скептический), а вот решение она предложила очень даже оптимистичное:
«В среднем зп электрика в театре 45 тысяч рублей.
Алименты на 2 детей 15 тысяч.
Остается 30. Из них банку он сможет платить только 50%, то есть, 15 тысяч и 15 останется на прожить, коммунальные услуги и ежегодную страховку по ипотеке.
При ставке 8,4 на 16 лет ежемесячный платеж составит около 23000. Он не пройдет по доходу.
На 25 лет около 20 тысяч. Тоже маловероятно. Ставка будет выше.
Что бы поднять доход, ему примерно на 10 тысяч в месяц нужно транскрибировать.
На 1 час аудио может уйти 6-10 часов, в зависимости от качества записи и требования к оформлению. То есть примерно 10 дней в месяц, предположим, по 1000 рублей за запись.
Занятость на работе неизвестна, если полный рабочий день, плюс дорога до работы и обратно. Плюс фриланс. О выходных можно забыть.
Если не полный, то и зп будет меньше, а фриланса больше.
Из-за возраста, рисков на работе и сахарного диабета страхование жизни будет дороговатым и увеличиваться каждый год. Плюс страховка дома.
Вместо удовольствия он будет оставшееся время нервно отрабатывать ипотеку.
Если подойдет под сельскую ипотеку, то можно было бы.
На 20 лет около 13 тысяч ежемесячный. Но стоит ли оно того и на какое качество жизни можно будет рассчитывать на оставшиеся деньги.
Я бы предложила ему сдать квартиру и снять дом, аренда будет дешевле, расходов меньше, рисков с тем, что не сможет выплатить ипотеку и лишиться жилья, нет. Вероятно с аренды будет еще сверху денюжка оставаться. И будет время покопаться в огороде.
В случае чего всегда можно вернуться в город.»
Всё гениальное просто, не правда ли?
Благодарим всех участников конкурса - было очень интересно узнать ваши мнения и опыт🤗
И ещё раз поздравляем победителя🎉